Projekt stambyte Fontin-området
– så förvandlades 234 hem
När det var dags för en av Kungälvsbostäders största renoveringssatsningar på länge, fick vi vara med och skapa nya kök och badrum. Projektet i det natursköna Fontin-området omfattade 234 lägenheter fördelade på Dämmevägen, Fontinvägen och Lärkgatan. Lägenhetshusen som är från 1950–60-talet totalrenoverades med bland annat nya stammar, markarbete, ytskikt och förstås, helt nya kök och badrum.
“Vi har skapat en ny byggnad i en gammal kropp. Charmen från 50–60-talet finns kvar, det är lite snett här och var och exempelvis har vi bevarat de gamla fönsterbänkarna i marmor.” Berättar Lina Lindström, projektledare hos Kungälvsbostäder.
Lina Lindström, projektledare hos Kungälvsbostäder
Ett exempel på ett kök i Fontin-området före renovering.
Kundens utmaning
Fastigheterna hade passerat sin tekniska livslängd och stod inför omfattande renoveringsbehov. Målet för Kungälvsbostäder var att skapa hållbara och moderna hem för många år framåt, samtidigt som det var viktigt att hyresgästerna fick vara delaktiga och känna trygghet i förändringen. Många lägenheter hade olika mått och planlösningar, vilket gjorde varje kök till ett eget unikt projekt.
Vår lösning
Redan i projekteringsfasen år 2017 blev vi på LIB inbjudna att delta i planeringen tillsammans med Kungälvsbostäder. Möjligheten att vara delaktiga från start gjorde att vi kunde lyssna in kundens behov och bidra med vår kunskap och våra erfarenheter för att hitta de bästa lösningarna. Ett tidigt samarbete möjliggjorde att vi tillsammans med Kungälvsbostäder kunde:
• Ta fram sex olika kombinationer av luckor, bänkskivor och beslag till köken som hyresgästerna sedan fick välja av.
• Erbjuda två standardnivåer, bas och plus, för att möta olika önskemål och budgetar. Hyresgästerna fick valmöjlighet utan att det försvårade produktionen.
• Anpassa lösningarna efter varje unikt kök, utan att kompromissa på kvalitet eller funktion.
Nyrenoverat kök i Svanenmärkta luckan Idre Havre.
Hyresgästerna i fokus
Ett av projektets stora framgångsrecept var hyresgästernas höga delaktighet. På Lärkgatan skrev alla 123 hyresgäster på sitt godkännande, något som är mycket ovanligt vid den här typen av omfattande renoveringar. Genom tydlig information, visningslägenheter och valmöjligheter kände sig boende både hörda och trygga.
Utmaningar
Projektet stötte på pandemin, krig och andra världsförändringar som bland annat försenade leveranser, men projektet stannade aldrig upp. Utmaningarna sågs som möjligheter att förbättra processer. Med hjälp av bra kommunikation och samarbete mellan oss och Kungälvsbostäder gick projektet i lås och hyresgästerna fick flytta in i nyrenoverade lägenheter enligt tidsplan.
“Tack vare ett trepartsavtal kunde vi kommunicera direkt med både entreprenör och fastighetsägare, lösa problem snabbt och fatta beslut nära verkligheten.” Säger Lina.
Nyrenoverat kök i luckan Ånge FjällEk.
Resultatet
En tredjedel av hyresgästerna flyttade tillbaka till moderna hem med nya badrum, ytskikt och med ett kök som var skräddarsytt för deras bostad. Modernt, funktionellt och personligt var ledorden för de nya lägenheterna där varje kök blev unikt men delar samma höga standard. Resultatet blev nöjda hyresgäster och ökad trivsel i hela området. Kungälvsbostäder har nu kö för att få flytta in och inga vakanser på lägenheter efter projektet.
Lina på Kungälvsbostäder ger tre tips till de som står inför liknande projekt
Tidig involvering av leverantörer ger bättre helhetslösningar och färre missförstånd.
• Lagom många valmöjligheter gör att hyresgästerna känner sig inkluderade i renoveringen av sin bostad och skapar flexibilitet utan att komplicera framtida förvaltning.
• En stark och samordnad projektorganisation är avgörande för att hålla både tidsplan och kvalitet.
Ett kök som håller i längden
Fontin-projektet är ett exempel på hur vi kan leverera skräddarsydda, hållbara och estetiskt tilltalande kök även i komplexa renoveringar. Genom att kombinera smarta valmöjligheter, flexibel produktion och nära samarbete skapar vi inte bara nya kök – vi skapar nya hem.
Nyrenoverat kök i Svanenmärkta luckan Idre vit.
HBV AVTAL
För dig som är HBV-medlem finns ett särskilt anpassat sortiment för Kök och förvaring utifrån avtalets utformning.
OM OSS
Vi på LIB har förnyat svenska kök sedan starten 1999, och idag är vi marknadsledande på laminerad köksförnyelse. Men fråga gärna också om hela kök, rostfritt i metervara eller hållbara badrumsprodukter.